En los últimos años, los tribunales han fallado a favor de los consumidores en numerosas reclamaciones de gastos hipotecarios. Si firmaste una hipoteca, es posible que pagaras ciertos gastos que ahora puedes recuperar. En este artículo, explicaremos qué gastos pueden reclamarse, quiénes pueden hacerlo y cómo iniciar el proceso.
¿Qué gastos hipotecarios se pueden reclamar?
Los gastos hipotecarios que pueden reclamarse incluyen:
- Gastos de notaría: Correspondientes a la escritura del préstamo hipotecario.
- Gastos de registro: El coste de inscribir la hipoteca en el Registro de la Propiedad.
- Gastos de gestoría: Si el banco impuso el uso de una gestoría para tramitar la hipoteca.
- Gastos de tasación: El importe abonado para valorar la vivienda antes de la concesión del préstamo.
- Comisión de apertura: Dependiendo del caso, algunos tribunales han considerado abusivo este cobro.
¿Quién puede reclamar estos gastos?
Cualquier persona que haya formalizado un préstamo hipotecario y haya asumido estos gastos sin una negociación justa puede presentar una reclamación. No importa si la hipoteca está aún vigente o si ya ha sido cancelada, ya que en muchos casos todavía se puede reclamar.
¿Cómo iniciar una reclamación?
El proceso para reclamar los gastos hipotecarios suele seguir estos pasos:
- Recopilar documentación: Es fundamental contar con las facturas de notaría, registro, gestoría y tasación.
- Reclamar al banco: Se debe presentar una reclamación formal ante la entidad financiera solicitando el reembolso de los gastos.
- Esperar la respuesta: El banco tiene un plazo para responder. En caso de negativa o falta de respuesta, se puede acudir a la vía judicial.
- Demanda judicial: Si el banco no devuelve los gastos de manera voluntaria, un abogado especializado puede presentar una demanda ante los tribunales.
Conclusión
Las reclamaciones de gastos hipotecarios son una oportunidad para recuperar el dinero abonado indebidamente. Dado que las resoluciones judiciales han favorecido en gran medida a los consumidores, es recomendable consultar con un abogado especializado para analizar cada caso y maximizar las posibilidades de éxito. ¡No dejes pasar la oportunidad de reclamar lo que es tuyo y ponte en contacto con nosotros!
